丁祖昱发布2019中国房地产500强测评成果

发布:瑞莱博    时间:2019-03-21 16:05:34    浏览:588次
  3月20日,2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京举行,备受关注的"2019中国房地产开发企业500强"、"500强房企首选供应商服务商品牌"等系列测评榜单揭晓。这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办的测评工作,已连续开展11年,相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

会上,中国房地产测评中心主任、易居企业集团CEO丁祖昱发布了2019中国房地产500强测评研究成果。

在谈到市场运行情况,丁祖昱表示,房地产开发投资保持高位运行,行业销售规模创新高。从行业发展格局看,龙头房企优势集中,中型房企势头强劲,部分尾部企业正在淡出。

从政策角度来看,去年年底到今年年初部分城市有所放松,最近都在维持“稳”的大基调,最近的时间政策又出现了短时间的真空。据他判断,未来会有更多的城市会加入到放松的行列,但是具体放松到什么程度,还有待于整体市场最终的变化。

以下为实录:

丁祖昱:非常高兴今天能够在这里共同发布2019年中国房地产开发企业500强测评成果。

第一部分,先对近期市场做简单的交流。年初的时候都做好了非常坏的准备和打算,没想到春节之后又出现了小阳春,到底现在市场何去何从,大家也是众说纷纭。

从政策来看,从去年年底到现在已经有20个城市出现了调控上的松动,从政策角度上来说也是一种变相的回暖,这里把出现松动的城市相关政策列出来了,20个一二线,包括少量三线城市出现了调整。

在“两会”当中和房地产相关的说法,因城施策、平稳发展是今年调控的主基调。今年“两会”当中对于房地产描述都非常精炼,和2017年、2018相比文字上少了很多,我们把报告梳理了一下,文字上是过去两年的三分之一左右。比如房地产行业当中这次没有讲租赁,过去两年租赁讲得比较多。保障房当中,特别是棚改没有讲具体的计划开工量。2017年讲了600万套,2018年580万套,今年没有讲相关数据。其它方面注意到没有特别有新意的提法,我们判断整体中央政府这块还会延续过去对房地产的总调控的基调。

“两会”当中提到的房地产税,从目前情况来看,因为房地产税不是单独提的,而是今年一大堆要推进的立法相关工作当中的其中的一项。和前两年提到的房地产税的相关的立法的提法没有大的差异,特别是在去年9月份人大已经提出在五年内房地产税进入立法程序,已经讲了这样的基本概念,这次并没有和之前的提法有太大的差异。而且从目前稳地价、稳房价、稳预期的三稳要求没有最终落实实现,马上出台房地产税的可能性不是特别大。
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